图书简介：
        本书以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容和方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的最新精神。
        本书共11章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。书中还给出了反映工程造价全过程管理工作的大量的实际案例和习题，力求通过工程实例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供最大方便。
       本书既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，工程造价专业人员资格认证考试培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。
前    言
　　中国建筑业的持久繁荣有力地促进了工程造价学科的大发展，中国工程造价行业的大发展呼唤高等院校培养更加优秀的造价管理英才。作为高等院校培养工程造价管理专业人才的关键课程及教材，《建设工程造价管理》一书必须始终坚持紧跟我国工程造价领域的历史变革步伐，时刻保持最新状态和旺盛的生命力。这正是本书出版多年来深受广大师生和读者朋友厚爱的根本原因。
　　最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)的全面强制推行，引起了全国建设工程领域内的建设单位、施工单位以及工程造价咨询机构的强烈关注。新规范相对于旧规范而言，关键在于规范了建设项目参与各方从工程招投标阶段、施工阶段到竣工结算阶段的全过程造价计价行为，特别强化了施工阶段基于合同的工程造价管理。新标准对于规范建设项目发、承包双方的计价行为，完善市场形成工程造价机制，进一步推动我国工程造价改革将产生重大而深远的影响。
　　在这一新的背景下，高等院校原有课程体系和教材内容的调整已经刻不容缓。为了及时将国家标准规定的最新计价方法和造价管理理念引入教材，保持本教材一贯的先进性，我们根据“形势”下普通高等教育土木工程、工程管理、工程造价等本、专科专业人才培养目标对本课程的教学要求，并结合当前业内工程造价管理最新工作实际，在保持原有教材优点的基础上进行了重新编写，旨在满足新形势下我国对相关专业人才培养的迫切需求。
　　重新优化编写后的教材除保持原版教材“课程内容新颖实用、知识体系博采众长、教学案例典型丰富、教材内容广泛全面、课程知识结构合理、教学设计力求创新”的优点外，还融入了最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》等法规政策的最新内容，充分吸收了国内外最新学科研究和教学改革成果，邀请了多年来一直在工程造价管理一线的专家加盟编写团队，以建设项目全过程造价控制为主线，结合来自于现场一线的真实典型案例，特别是将教学置身于真实的工程环境中，强调了理论与实践的高度结合，加强了对工程造价控制实践应用能力的培养。因此本次教材重新编写体现了实用性与教学性的完美统一。
　　本书由马楠、周和生、李宏颀担任主编，肖飞、韩江涛、王勇(重庆建工第二建设有限公司)任副主编，卫赵斌、孟韬、范秀兰、吴仲明、牛金成、韩记等共同参加编写，沈维春主审，全书由马楠教授负责统稿，中国建设工程造价管理协会副理事长、中国电力企业联合会副秘书长、国家电力建设技术经济咨询中心主任、英国皇家特许工料测量师沈维春教授级高级工程师对全书进行了详细审阅，并提出了宝贵的意见。北京瑞杰厉信行房地产顾问有限公司、北京金马威工程造价咨询有限公司、河南海天工程造价咨询事务所有限公司、重庆建工第二建设有限公司、广东华文律师事务所在编写过程中提供了来自工程一线的实际案例，特此一并表示诚挚的感谢！
　　由于编者水平有限，在成书过程中虽经反复研究推敲不妥之处仍在所难免，恳请广大读者批评指正。
　　                                                         编  者 
　　
   目    录

第1章  建设工程造价管理概论 1
1.1  基本建设概述 1
1.1.1  基本建设相关概念 1
1.1.2  基本建设项目层次划分 2
1.1.3  基本建设程序 4
1.2  建设工程造价概述 6
1.2.1  建设工程造价的含义 6
1.2.2  建设工程造价的特点 7
1.2.3  建设工程造价的职能 8
1.2.4  建设工程造价的作用 9
1.3  建设工程造价计价概述 10
1.3.1  建设工程造价计价的概念 10
1.3.2  建设工程造价计价的基本原理 10
1.3.3  建设工程造价计价的特征 11
1.3.4  建设工程造价计价的基本方法与模式 13
1.4  建设工程造价管理概述 14
1.4.1  建设工程造价管理的含义 14
1.4.2  建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点 15
1.4.3  建设工程造价管理的基本内容 16
1.4.4  建设工程造价管理的组织 18
1.4.5  全过程工程造价管理的概况 20
1.5  工程造价咨询与造价工程师 24
1.5.1  工程造价咨询 24
1.5.2  造价工程师 25
习题  27
第2章  建设工程造价构成 30
2.1  建设工程造价构成概述 30
2.1.1  我国现行建设项目总投资及建设工程造价的构成 30

21.2  世界银行对建设项目工程造价构成的规定 32
2.2  设备及工器具购置费的构成 34
2.2.1  设备购置费的构成及计算 34
2.2.2  工器具及生产家具购置费的构成及计算 39
2.3  建筑安装工程费的构成 39
2.3.1  建筑安装工程费的含义 39
2.3.2  建筑安装工程费 39
2.4  定额计价模式下建筑安装工程费的构成 42
2.4.1  直接费 42
2.4.2  间接费 44
2.4.3  利润 46
2.4.4  税金 46
2.5  工程量清单计价模式下建筑安装工程费的构成 48
2.5.1  分部分项工程费 48
2.5.2  措施项目费 48
2.5.3  其他项目费 49
2.5.4  规费 49
2.5.5  税金 49
2.6  国外建筑安装工程费的构成 50
2.6.1  国外建筑安装工程费 50
2.6.2  费用的组成形式和分摊比例 51
2.7  工程建设其他费用的构成 52
2.7.1  固定资产其他费用 53
2.7.2  无形资产费用 58
2.7.3  其他资产费用 58
2.8  预备费、建设期贷款利息 59
2.8.1  预备费 59
2.8.2  建设期贷款利息 60
2.9  案例分析 61
习题  65
第3章  建设工程造价计价依据 68
3.1  工程造价计价依据概述 68
3.1.1  工程造价计价依据 68
3.1.2  工程定额的概念 69
3.1.3  工时研究与分析 71
3.2  施工定额及企业定额 74
3.2.1  施工定额的概念 74
3.2.2  施工定额的编制原则 75
3.2.3  施工定额人工消耗量的确定 75
3.2.4  施工定额材料消耗量的确定 79
3.2.5  施工定额机械台班消耗量的确定 81
3.2.6  企业定额 83
3.3  预算定额 84
3.3.1  预算定额概述 84
3.3.2  预算定额与施工定额的关系 85
3.3.3  预算定额的编制原则及依据 85
3.3.4  预算定额人工、材料、机械消耗量的确定 86
3.4  概算定额、概算指标与投资估算指标 89
3.4.1  概算定额 89
3.4.2  概算指标 89
3.4.3  投资估算指标 90
3.5  工程造价指数 91
3.5.1  工程造价指数的概念与用途 91
3.5.2  工程造价指数的分类 92
3.5.3  工程造价指数的确定 92
3.6  施工资源单价 93
3.6.1  人工工日单价的确定 93
3.6.2  材料预算单价的确定 95
3.6.3  施工机械台班单价的确定 97
3.7  工程单价 100
3.7.1  工程单价的概念 100
3.7.2  工程单价的种类 101
3.7.3  工程单价的用途 101
3.7.4  工程单价的编制 102
3.8  案例分析 102
习题  107
第4章  建设工程造价计价模式 111
4.1  工程造价定额计价模式 111
4.1.1  工程造价定额计价的基本原理和特点 111
4.1.2  工程造价定额计价方法的性质 112
4.1.3  定额计价模式下施工图预算价的编制程序 114
4.2  工程量清单计价模式 115
4.2.1  《建设工程工程量清单计价规范》简介 116
4.2.2  工程量清单计价的基本程序 118
4.2.3  工程量清单的编制 119
4.2.4  招标控制价的编制 127
4.2.5  投标报价的编制 129
4.3  工程量清单计价与定额计价模式的比较 138
4.4  案例分析 140
习题  146
第5章  建设项目投资决策阶段工程造价管理 149
5.1  投资决策阶段工程造价管理概述 149
5.1.1  建设项目投资决策与工程造价的关系 149
5.1.2  投资决策阶段影响工程造价的因素 150
5.1.3  投资决策阶段工程造价管理的主要内容 152
5.1.4  建设项目可行性研究 154
5.2  建设项目投资估算 158
5.2.1  建设项目投资估算概述 158
5.2.2  投资估算的阶段划分、内容及步骤 159
5.2.3  固定资产投资估算方法 160
5.2.4  流动资金投资估算 167
5.2.5  建设项目总投资与分年投资计划 171
5.2.6  投资估算的审查 172
5.3  建设项目财务评价 173
5.3.1  财务评价概述 173
5.3.2  财务评价指标体系及其计算 174
5.3.3  财务评价的方法 181
5.4  案例分析 193
习题  198
第6章  建设项目设计阶段工程造价管理 203
6.1  建设项目设计阶段工程造价管理概述 203
6.1.1  工程设计、设计阶段及设计程序 203
6.1.2  设计阶段影响工程造价的因素 205
6.1.3  设计阶段工程造价管理的重要意义 209

6.1.4  设计阶段工程造价管理的内容和程序 210
6.1.5  设计阶段工程造价控制的措施和方法 211
6.2  限额设计 212
6.2.1  限额设计的概念 212
6.2.2  限额设计的目标 213
6.2.3  限额设计的全过程 213
6.2.4  限额设计的造价控制 214
6.3  设计方案评价和优化 215
6.3.1  设计方案评价的原则 215
6.3.2  设计方案评价的内容 216
6.3.3  设计方案评价的方法 219
6.3.4  工程设计方案优化途径 221
6.4  设计概算的编制与审查 227
6.4.1  设计概算的概念与作用 227
6.4.2  设计概算的内容 228
6.4.3  设计概算的编制 229
6.4.4  设计概算的审查 238
6.5  施工图预算的编制与审查 241
6.5.1  施工图预算的概念与作用 241
6.5.2  施工图预算的内容 242
6.5.3  施工图预算的编制 242
6.5.4  施工图预算的审查 243
6.6  案例分析 245
习题  250
第7章  建设工程招投标阶段工程造价管理 253
7.1  建设工程招投标阶段工程造价管理概述 253
7.1.1  建设工程招投标的概念及其理论基础 253
7.1.2  建设工程招投标的分类及基本原则 253
7.1.3  建设工程招投标的范围与方式 254
7.1.4  建设工程招投标对工程造价的影响 255
7.1.5  建设工程招投标阶段工程造价管理的内容 256
7.2  施工招标与招标控制价的编制 257
7.2.1  施工招标应具有的条件 257
7.2.2  施工招标文件 258
7.2.3  施工招标程序 259
7.2.4  开标、评标与定标 262
7.3  施工投标与报价 266
7.3.1  投标人应具备的基本条件 266
7.3.2  施工投标程序 266
7.3.3  施工投标报价编制 268
7.4  工程合同价的确定与施工合同的签订 274
7.4.1  工程合同价的确定 274
7.4.2  施工合同的签订 277
7.4.3  不同计价模式对合同价和合同签订的影响 279
7.5  设备与材料采购招投标与合同价的确定 279
7.5.1  设备、材料的采购方式 279
7.5.2  设备、材料采购评标 280
7.5.3  设备、材料合同价款的确定 282
7.6  案例分析 283
习题  288
第8章  建设项目施工阶段工程造价管理 292
8.1  建设项目施工阶段工程造价管理概述 292
8.1.1  建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容 292
8.1.2  施工阶段工程造价管理的工作程序 292
8.1.3  施工阶段工程造价管理的措施 294
8.2  工程计量 294
8.2.1  工程计量的重要性 294
8.2.2  工程计量的程序 295
8.2.3  工程计量的依据 296
8.2.4  工程计量的方法 296
8.3  施工组织设计的优化 298
8.3.1  施工组织设计对工程造价的影响 298
8.3.2  施工组织设计的优化 298
8.4  工程变更及其造价管理 301
8.4.1  工程变更概述 301
8.4.2  我国现行合同条款下的工程变更 301
8.4.3  FIDIC合同条件下的工程变更 305
8.5  工程索赔及其造价管理 306
8.5.1  索赔的概念与分类 306
8.5.2  索赔处理原则 309
8.5.3  《建设工程工程量清单计价规范》中规定的索赔程序 310
8.5.4  FIDIC合同条件规定的工程索赔程序 311
8.5.5  索赔依据与文件 311
8.5.6  常见的施工索赔 311
8.5.7  索赔计算 314
8.5.8  业主反索赔 321
8.6  工程价款结算 322
8.6.1  工程价款结算依据、方式和内容 322

8.6.2  工程预付款(预付备料款)结算 323
8.6.3  工程进度款结算(中间结算) 324
8.6.4  工程保修金 326
8.6.5  工程价款调整 327
8.6.6  工程竣工结算 331
8.7  资金使用计划的编制与投资偏差分析 335
8.7.1  资金使用计划的编制 335
8.7.2  投资偏差的概念 339
8.7.3  投资偏差的分析方法 341
8.7.4  偏差原因分析 349
8.7.5  偏差纠正 350
8.8  案例分析 351
习题  360
第9章  建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理 365
9.1  竣工验收 365
9.1.1  建设项目竣工验收的内容与条件 365
9.1.2  建设项目竣工验收的依据与标准 367
9.1.3  建设项目竣工验收的方式、程序与管理 369
9.2  建设工程竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容 372
9.2.1  竣工结算 373
9.2.2  竣工决算 373
9.2.3  新增资产价值确定 383
9.3  保修费用的处理 387
9.3.1  保修与保修费用 387
9.3.2  保修费用的处理 388
9.4  建设项目后评估 389
9.4.1  建设项目后评估的概念及作用 389
9.4.2  项目评价与项目后评估比较 389
9.4.3  项目后评估的种类 389
9.4.4  建设项目后评估的组织与实施 390
9.4.5  项目后评估方法 392
9.4.6  项目后评估指标计算 393
9.5  案例分析 396
习题  401
第10章  工程造价管理中信息技术的应用 405
10.1  工程造价管理信息技术应用概述 405
10.1.1  工程造价管理信息系统 405
10.1.2  工程造价管理信息技术应用的发展及现状 406
10.1.3  工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用 407
10.2  工程量清单整体解决方案 409
10.2.1  工程计价软件概述 409
10.2.2  清单算量软件GCL 7.0简介 410
10.2.3  钢筋抽样软件GGJ 8.2 411
10.2.4  清单计价软件GBQ 3.0 412
10.2.5  数字建筑造价网站(www.bitaec.com) 413
10.2.6  企业定额生成器——GBK 2.0 414
10.3  工程造价数字化信息资源 415
10.3.1  工程造价信息网 415
10.3.2  工程估价相关的组织与机构 416
10.4  信息技术在工程造价管理中应用的展望 418
10.4.1  利用信息技术的网络化管理 418
10.4.2  利用信息技术动态的全过程造价管理 419
10.4.3  利用信息技术的全方位管理 419
第11章  国际工程造价管理概况 420
11.1  英国工程造价管理概述 420
11.1.1  英国工程造价管理历史沿革 420
11.1.2  英国的工程造价管理概况 421
11.1.3  业主工料测量师参与的工程造价管理程序和职责 422
11.1.4  承包商估价师参与的工程造价管理程序和职责 423
11.1.5  工程计价模式 424
11.2  美国工程造价管理概述 425
11.2.1  美国建设项目工程造价管理的特点 425

11.2.2  美国建设项目工程造价管理的各个主体及其作用 425
11.2.3  美国的国际全面造价管理促进会 426
11.2.4  美国的工程估价方法及计价依据 426
11.3  日本工程造价管理概述 427
11.3.1  日本建设行政主管部门对工程造价的管理 427
11.3.2  政府投资工程项目的造价管理 429
11.3.3  工程造价的信息管理 429
11.4  中国香港地区工程造价管理概述 429
11.4.1  中国香港地区工程建设造价管理体系 429
11.4.2  工料测量行 430
11.4.3  香港工程计价依据与计价方法 431
11.4.4  香港工程造价管理 432
11.4.5  香港的专业测量师制度及管理 434
附录  习题参考答案 435
参考文献 451