图书简介：
        近年来，我国房地产行业已经成为国民经济的支柱行业之一，随着21世纪我国的城市化趋势，土木建筑行业对实用型人才的需求还将持续增加。为了满足相关应用型本科院校培养应用型人才的教学需求，特编写此书。
       全书共12章，在理论联系实际的基础上分别介绍了工程造价与造价控制概述、工程造价的构成、工程造价的计价依据、建设项目决策阶段造价管理、建设项目设计阶段造价管理、建设项目招标与投标报价、建设项目施工阶段造价管理、建设项目竣工与交付阶段造价管理、工程建设定额原理、工程造价的动态调整及管理、建设项目工程造价的审计以及工程造价信息管理。
      本书结合现场施工实例和当今社会工程造价研究方面的理论知识，编写了这本理论性与实用性并存的书籍。本书适合高等院校工程造价相关专业的专科生、本科生，以及相关行业的工作者学习参考。

前    言
　　工程造价是一门运用技术、经济、法律等手段来提高工程项目管理水平及建设项目的投资效益的综合性学科，也是理论性、实践性、政策性很强的一门学科。随着我国市场经济体制的逐步建立和投资体制改革的不断深化，我国工程造价的计价模式正逐步与国际惯例接轨。同时，近几年来，我国政府颁布了一系列与建设工程造价管理有关的政策、条例、规范，如建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》、《国务院关于投资体制改革的决定》、建设部有关部门已起草的《建设工程质量保修保险试行办法》(草案)以及财政部、建设部颁发的《建设工程价款结算暂行办法》等。因此，作者重新编写了本书，以适应经济形势及政策法规变化的要求，满足造价管理人员的需要。
　　本书是根据工程造价本科教学大纲、培养目标和要求，国内外工程造价管理方面的新成就、新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成的。
　　第1章主要介绍工程造价管理学科的产生和发展，工程造价与工程造价管理之间的联系，工程咨询的有关知识，工程造价计价过程与方法，工程造价控制方法与内容，以及工程造价人员应该执行的制度。
　　第2章介绍工程造价的构成。
　　第3章介绍工程造价的计价依据，主要包括工程定额、施工定额、预算定额、工程单价及单位估价表和概算定额与概算指标。
　　第4、5、6、7、8章分别介绍建设项目决策阶段、设计阶段、招标与投标报价阶段、施工阶段、竣工与交付阶段的造价管理。
　　第9章介绍工程建设定额原理，主要包括工程建设定额的分类，定额消耗量的确定方法，人工、材料、机械台班单价的确定，施工定额与预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标等内容。
　　第10章介绍工程造价的调整方法。
　　第11章主要介绍工程造价审计的内涵以及审计方法和审计程序。
　　第12章介绍工程造价资料、工程造价指数以及工程造价信息系统的建立与维护应用。
　　作为工程管理专业的一门专业必修课，在学这门课程之前应先修下列课程：土木工程概论、施工组织设计、建筑工程概预算、工程经济学、财务管理等。建议任课教师用40学时完成这门课程的教学工作，并视情况可安排一周左右的课程设计，以综合运用先修课程及这门课程所学的知识。教师在教学过程中可参考本书中的教学要求及例题、习题，根据学生的具体情况编写教案、讲课例题以及课程设计的内容与要求，以满足不同院校学生的需要。
　　本书由河北联合大学的马立杰、王宇亮老师编写，其中第2、4、5、7、8、9、10章由马立杰老师编写，第1、3、6、11、12章由王宇亮老师编写。参与本书编写及整稿工作的还有吴涛、阚连合、张航、陈海彬、杜宏巍、黄永生、张静等，在此一并表示感谢。
　　由于作者水平有限，书中难免有不当和错误之处，恳请同行及读者批评指正。
　　
　　编  者
　　

　　
目    录
　　
第1章  绪论 1
1.1  工程造价管理学科的产生和发展 2
1.1.1  工程造价管理的主导模式 2
1.1.2  工程造价管理的方法 2
1.2  工程造价与工程造价管理 3
1.2.1  工程造价的含义 3
1.2.2  工程造价管理 4
1.3  工程咨询 6
1.3.1  工程咨询的含义 6
1.3.2  工程咨询业的原则和特点 6
1.3.3  工程咨询的业务范围 8
1.3.4  工程咨询在我国经济建设中的作用 8
1.4  工程造价与造价控制概述 8
1.4.1  工程造价计价过程与方法 8
1.4.2  工程造价控制方法与内容 9
1.4.3  工程造价人员执业制度 10
本章小结 11
思考与练习 12
第2章  工程造价的构成 13
2.1  概述 14
2.1.1  世界银行及国外项目的建设
总成本构成 14
2.1.2  我国现行的建设工程造价构成 17
2.2  设备及工、器具购置费 18
2.2.1  设备购置费用的构成及计算 18
2.2.2  工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 21
2.3  建筑安装工程费用构成 22
2.3.1  建筑安装工程费用构成 22
2.3.2  我国建筑安装工程费用构成 22
2.3.3  按照费用构成要素划分各费用构成要素参考计算 24
2.3.4  按造价形成划分构成及计算 26
2.4  工程建设其他费用 28
2.4.1  土地使用费 28
2.4.2  与项目建设有关的其他费用 31
2.4.3  与未来企业生产经营有关的其他费用 33
2.5  预备费、建设期贷款利息和固定资产
投资方向调节税 34
2.5.1  预备费的计算 34
2.5.2  建设期贷款利息的计算 35
2.5.3  固定资产投资方向调节税的计算 36
本章小结 37
思考与练习 37
第3章  工程造价的计价依据 39
3.1  工程造价计价依据概述 40
3.1.1  工程造价计价依据的含义 40
3.1.2  工程造价计价依据的基本特征 40
3.1.3  工程造价计价依据的主要作用 41
3.1.4  工程造价计价依据的种类及基本内容 42
3.1.5  工程造价计价依据的管理原则内容及程序 43
3.2  工程造价资料的积累与管理 44
3.2.1  工程造价资料的积累 44
3.2.2  工程造价资料的管理 45
本章小结 46
思考与练习 46
第4章  建设项目决策阶段造价管理 47
4.1  概述 48
4.1.1  建设项目决策对工程造价管理的影响 48
4.1.2  建设项目决策阶段造价管理主要内容 49
4.1.3  建设项目决策方案的选择 52
4.2  建设项目投资估算的编制 55
4.2.1  投资估算的内容及编制依据 55
4.2.2  投资估算的编制方法 56
本章小结 63
思考与练习 63
第5章  建设项目设计阶段造价管理 65
5.1  工程设计阶段影响造价的因素 66
5.1.1  工业建筑设计影响造价的因素 66
5.1.2  民用建筑设计影响造价的因素 69
5.2  提高设计方案经济合理性的途径 70
5.2.1  设计招投标和设计方案竞选 70
5.2.2  设计方案的技术经济评价 73
5.2.3  价值工程在设计阶段的应用 77
5.2.4  限额设计 79
5.2.5  标准设计 84
5.3  设计概算的编制与审查 87
5.3.1  设计概算的内容 87
5.3.2  设计概算的编制方法 88
5.3.3  设计概算的审查 93
本章小结 96
思考与练习 96
第6章  建设项目招标与投标报价 97
6.1  建设项目招投标程序及其文件组成 98
6.1.1  工程招投标程序 98
6.1.2  招投标文件的组成 110
6.2  建设工程标底的编制 113
6.2.1  标底的编制原则和依据 113
6.2.2  标底的编制方法 114
6.3  建设工程施工投标与报价 116
6.3.1  我国投标报价模式 116
6.3.2  工程投标报价的影响因素 117
6.3.3  投标报价决策与报价技巧 118
6.4  设备、材料采购招标与投标报价 121
6.4.1  设备、材料采购的方式 121
6.4.2  设备、材料采购的评标原则及主要方法 122
6.4.3  设备、材料采购合同价的确定 124
本章小结 125
思考与练习 125
第7章  建设项目施工阶段造价管理 127
7.1  工程变更控制与合同价款调整 128
7.1.1  工程变更的概念及产生的原因 128
7.1.2  工程变更的处理程序 129
7.1.3  工程变更价款的计算 130
7.1.4  FIDIC合同条件下的工程变更 131
7.2  工程索赔管理与索赔费用的确定 133
7.2.1  工程索赔的概念及产生的原因 133
7.2.2  工程索赔处理原则及程序 136
7.2.3  工程索赔管理 139
7.3  建设工程价款的结算与调整 144
7.3.1  工程价款的结算 144
7.3.2  FIDIC合同条件下工程价款的结算方法 152
7.3.3  工程价款价差调整的方法 153
7.3.4  设备、工器具和材料价款的结算方法 156
7.4  投资偏差分析与投资控制 160
7.4.1  资金使用计划的编制 162
7.4.2  投资偏差分析 166
7.4.3  投资偏差的控制与纠正 169
本章小结 171
思考与练习 171

第8章  建设项目竣工与交付阶段造价管理 173
8.1  建设项目竣工决算 174
8.1.1  建设项目竣工决算的概念与作用 174
8.1.2  竣工决算的内容 175
8.1.3  竣工决算的编制 182
8.2  保修费用的处理 188
8.2.1  保修的范围及期限 188
8.2.2  保修费用及其处理办法 190
本章小结 191
思考与练习 191
第9章  工程建设定额原理 193
9.1  工程建设定额的分类 194
9.1.1  按生产要素分类 194
9.1.2  按编制程序和用途分类 195
9.1.3  按编制单位和执行范围分类 196
9.1.4  按专业性质分类 197
9.2  定额消耗量的确定方法 199
9.2.1  工时消耗的确定 199
9.2.2  人工定额消耗量的确定步骤 204
9.2.3  机械台班定额消耗量的确定 206
9.2.4  材料定额消耗量的确定 208
9.3  人工、材料、机械台班单价的确定 209
9.3.1  人工单价的确定 209
9.3.2  材料单价的确定 211
9.3.3  机械台班单价的确定 213
9.4  施工定额与预算定额 217
9.4.1  施工定额 217
9.4.2  预算定额 222
9.5  概算定额、概算指标、投资估算指标 227
9.5.1  概算定额 227
9.5.2  概算指标 229
9.5.3  投资估算指标 230
9.6  分部分项工程单价 233
9.6.1  分部分项工程单价的概念与分类 233
9.6.2  分部分项工程单价的编制方法 234
本章小结 235
思考与练习 236
第10章  工程造价的动态调整及管理 237
10.1  工程造价的管理 239
10.1.1  工程造价管理的含义 239
10.1.2  工程造价管理的意义 239
10.1.3  工程造价管理的目的 239
10.1.4  工程造价管理的注意事项 239
10.2  工程造价的调整方法 240
10.2.1  实际价格调整法 240
10.2.2  调价文件计算法 241
10.2.3  工程造价指数法 241
本章小结 243
思考与练习 244
第11章  建设项目工程造价的审计 245
11.1  概述 246
11.1.1  造价审计的主体 246
11.1.2  审计的客体 247
11.1.3  造价审计的目标、依据及作用 247
11.2  工程造价审计的内涵 249
11.2.1  投资估算审计 249
11.2.2  设计概算审计 250
11.2.3  施工图预算审计 251
11.2.4  竣工决算审计 253
11.3  工程造价审计方法及审计程序 254
11.3.1  工程造价的审计方法 254
11.3.2  工程造价审计的程序 256
本章小结 257
思考与练习 257

第12章  工程造价信息管理 259
12.1  工程造价资料 260
12.1.1  工程造价资料的概念与作用 260
12.1.2  工程造价资料积累的内容 264
12.1.3  工程造价资料的管理 264
12.1.4  中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用 265
12.2  工程造价指数 267
12.2.1  工程造价指数的概念、内容及作用 267
12.2.2  工程造价指数的编制 269

12.3  工程造价信息系统的建立与维护应用 270
12.3.1  工程造价信息概述 270
12.3.2  工程造价信息系统的建立 272
12.4  工程实例——泰州市盛和花园四期
??42#楼工程造价分析实例 274
12.4.1  工程概述 274
12.4.2  工程造价分析 274
12.4.3  总结 275
本章小结 275
思考与练习 275
参考文献 276