本书是教育部旅游管理专业教育教学改革项目配套教材之一，也是清华版高等院校旅游与饭店管理专业规划教材之一。 旅游项目策划是旅游管理专业一门新兴的学科，正在引起旅游行政管理部门、旅行社、饭店、旅游项目投资商、旅游项目营运商和各高等院校的重视。旅游业的发展必须依托项目，即使旅游业已发展到较高的水平，需要升级的时候依然要依托项目，项目是旅游业运作的核心。本书共10章，阐述旅游项目策划的基本概念；旅游项目策划的基本原理；旅游项目开发的条件及环境分析；旅游项目策划的市场调查；旅游项目的定位报告；旅游项目规划设计；项目投资估算；项目经济效益分析；旅游项目的营销策划；项目管理。附录A、B包括项目建议书编制、申报、审批；可行性研究报告编制、申报、审批。 本书适合高等学校旅游管理等专业的教学用书，也可供旅游从业人员及广大旅游爱好者参考阅读。

目 录
第一章 旅游项目策划的基本概念 1
第一节 旅游与旅游项目 2
一、旅游的概念 2
二、旅游项目的概念 3
第二节 策划与旅游策划 4
一、策划的概念 4
二、旅游策划的概念 6
三、旅游策划与旅游规划的关系 9
第三节 旅游项目策划的范畴与方法 10
一、旅游项目策划的知识 范畴与研究内容 10
二、旅游项目策划的研究方法 11
三、项目策划者的学识修养 13
第四节 国内研究基本现状 14
一、概念的混乱 14
二、理论滞后于实践 14
三、研究与实践脱节 15
复习自测题 15
第二章 旅游项目策划的基本原理 17
第一节 市场需求是导向 18
一、旅游市场调查 18
二、旅游需求预测 20
第二节 资源评价是基础 22
一、旅游资源和旅游吸引物 的概念及分类 22
二、旅游资源评价的方法 25
第三节 项目策划是灵魂 29
一、旅游项目策划是开发 旅游产品的基础 29
二、旅游项目策划——介于 科学与艺术之间 32
第四节 政策法规是保障 35
一、熟悉政策，把握项目 策划的方向 35
二、掌握法律规范是项目 策划实施的保障 37
第五节 工程技术是支撑 39
一、熟悉规划设计的技术规范 39
二、工程技术的科学性是 项目策划的支撑 41
复习自测题 42
第三章 旅游项目开发的条件 及环境分析 43
第一节 旅游项目的外部环境 调查与分析 44
一、SWOT分析法 44
二、PEST要素分析法 45
三、旅游项目发展的外部 环境要素 46
第二节 旅游区位分析 49
一、区位和区位理论 49
二、旅游项目的区位分析 51
第三节 旅游地块分析 54
一、宏观层次 54
二、中观层次 56
三、微观分析 56
复习自测题 58
第四章 旅游项目策划的市场调查 59
第一节 游客行为研究 60
一、游客基本情况研究 60
二、游客消费的时空行为研究 63
第二节 竞争者调查分析 76
一、竞争者研究内容 78
二、旅游项目竞争状况研究概述 78
三、旅游项目竞争状况的系统 量化研究法流程 79
四、系统量化研究法操作要点 80
第三节 商业业态调查 82
一、商业业态及分类 82
二、商业业态调查 86
三、旅游商业业态调查 90
复习自测题 94
第五章 旅游项目的定位报告 95
第一节 项目的形象定位与市场定位 96
一、形象定位 96
二、市场规模定位 98
三、目标市场定位 100
第二节 旅游产品特色定位 102
一、产品特色定位与形象定位 的关系 102
二、如何定位旅游产品的特色 103
三、旅游特色产品库 105
第三节 竞争定位 109
一、竞争定位理论 110
二、竞争策略定位 112
复习自测题 121
第六章 旅游项目规划设计 123
第一节 项目规划设计 124
一、总体规划 124
二、控制性详细规划 125
三、修建性详细规划 130
第二节 建筑设计 133
一、建筑内容与形式的关系 133
二、功能与空间 135
三、建筑设计中的形式美规律 138
四、外部体形的处理 141
第三节 景观设计 146
一、山地景观工程规划 146
二、带形空间景观规划设计 153
三、景观生态绿地规划与 植物造景工程 158
第四节 道路工程与地形竖向设计 166
一、风景园林道路和交通 166
二、地形竖向设计 175
第五节 给排水工程设计 183
一、景园给水 183
二、景园排水 186
三、污水处理与利用 188
四、中水规划设计 192
第七章 项目投资估算 197
第一节 投资估算概念及其内容 198
一、投资估算的范围与内容 198
二、投资估算的深度与要求 198
三、投资估算的依据与作用 199
第二节 分类投资估算 200
一、建设投资(不含建设期利息) 估算 200
二、建设期利息的估算 206
三、流动资金估算 207
第三节 项目投入总资金与 分期投资计划 208
一、项目投入总资金 208
二、分年投资计划 209
第四节 土地国民经济费用 的计算方法 209
复习自测题 212
第八章 项目经济效益分析 213
第一节 财务基础数据预测 214
一、财务基础数据的内容 214
二、项目寿命期的预测 216
三、固定资产折旧估算 216
四、流动资金估算 217
五、资金筹措和使用计划估算 217
六、成本费用估算 219
七、营业收入、税金和利润估算 222
第二节 项目现金流量和资金的 时间价值 224
一、项目投资的现金流量 224
二、资金的时间价值的含义 225
三、资金时间价值的计算方法 227
四、资金时间价值计算举例 229
第三节 投资项目财务分析评价 229
一、盈利性分析评价 230
二、项目清偿能力分析评价 232
三、财务分析举例 234
第四节 不确定性分析 234
一、盈亏平衡分析 235
二、敏感性分析 238
三、概率分析 240
复习自测题 242
第九章 旅游项目的营销策划 243
第一节 实战案例简介 244
一、区位条件 244
二、资源条件 245
三、市场条件 247
四、景区定性定位 252
第二节 营销战略及策略 253
一、营销战略 253
二、营销策略 254
三、目标市场策略 256
第三节 营销组合 259
一、产品战略 259
二、分销战略 261
三、促销战略 264
四、定价战略 265
第四节 回顾：营销推广策划 的方法 267
一、比较推广策划 267
二、印象类推策略 267
三、网络互动营销 268
四、逆向营销策略 269
五、直复营销策略 270
六、事件营销策略 271
复习自测题 272
第十章 项目管理 273
第一节 项目管理概述 274
一、项目管理的含义和特点 274
二、项目管理的知识体系 275
第二节 项目时间管理 280
一、项目时间管理的内容 280
二、项目时间管理的方法 281
第三节 项目成本管理 285
一、项目成本管理的内容 286
二、项目成本管理的方法 287
第四节 项目质量管理 291
一、项目质量管理的内容 291
二、项目质量管理的方法 294
第五节 项目风险管理 298
一、项目风险管理的内容 298
二、项目风险管理的方法 300
复习自测题 305
附录A 项目建议书编制、申报、 审批 306
附录B 可行性研究报告编制、 申报、审批 311
附录C 旅游项目策划需要参照的 重要法律法规和国家 行业标准 314
参考文献 317

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