内 容 简 介

建设工程造价是项目决策的重要依据，而工程计价与控制则保证了工程资金的合理利用和投资效益的最大化，它贯穿于建设项目的全过程，历来为投资方和施工方所重视。本书共分8章，首先概述了工程计价的含义、特点和职能，接着介绍了工程造价的构成、计价依据与方法，详细地讲解了从项目决策到竣工各个阶段工程计价与控制的具体方法。全书内容系统全面、实用性强，对培养学生的实际技能具有切实的指导意义。

本书既可作为高职高专院校工程造价与工程管理类专业的教材，同时也可供从事工程造价、施工及经济核算的人员学习参考。

 

前  言
随着建筑科技的发展，新技术、新工艺、新材料层出不穷，为进一步适应建设市场计量、计价的需要，根据国家2013年12月出台的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)，及2014年全国造价工程师执业资格考试培训教材，借鉴德国职业教育的双元制思想——基于工作过程为导向的课程开发与教学过程设计，要求承担一线高技能应用型人才培养的高职院校在专业教学中紧跟建筑技术应用及新规范的要求，编制与学生从业岗位要求配套的适用教材，突出岗位应用技能的传授，做到理论与技能的全方位结合，促进学生综合应用能力的提高，培养受建筑业欢迎的应用型人才。
本书强化了实用性，根据当前工程计价的过程及控制的实际情况而编写，以期做到学以致用。本书重点介绍了从投资估算阶段到竣工决算期间工程造价如何进行控制，对于学习建筑经济管理及从事造价管理的人员也有一定的参考价值。
1. 本书特色
(1) 具有完整的知识体系。
从工程造价的构成到竣工决算的控制，每一章既是独立的知识体系，又前后相互关联。从投资估算到竣工决算，对每一阶段如何控制工程造价都进行了详细的讲解，信息量大，层次分明，重点突出，结构合理。
(2) 将工作环境与学习环境有机地结合在一起。
本书在每一章节中针对学生在实际工作中会遇到的问题，增加了很多案例。这些案例都是根据有经验的教师在实践中遇到并总结出来的，具有很强的实用性。
(3) 在编写过程中参考了全国造价师职业资格考试用教材。
由于本书参考了全国造价师职业资格考试用教材，因此把握了造价师职业资格考试的要点，对于高职高专的学生在毕业后考取造价师资格打下了一定的基础。
(4) 便于教学。
本书在每一章的开头都介绍了学习目的和要求，在每一章的末尾又总结了本章要掌握的主要内容。每一个公式都有详细的例题对公式进行讲解，便于教师的教和学生的学。课后的思考题主要是为了理解基本概念和方法。
(5) 实现实践技能与理论知识的整合。
本书结合工作过程为导向的理念，针对每一个工作过程环节来传授相关的课程内容，针对性非常强，有助于提高学生参加工作后实际操作的能力，达到零距离上岗的目的。
2. 本书内容及编写人员
本书共分8章，各章的主要内容说明如下。
第1章介绍工程造价的含义、特点、职能以及我国工程造价管理模式和西方发达国家工程造价的管理模式。
第2章介绍建筑安装工程费的构成和各项费用的计算方法、设备及工器具费用的构成及各项费用的计算方法，预备费和贷款利息的计算方法。
第3章介绍工程造价的两种计价模式。
第4章介绍投资估算阶段控制工程造价的方法。
第5章主要介绍优化设计方案进行造价控制。
第6章介绍招投标阶段控制工程造价的方法。
第7章介绍施工合同及施工阶段造价的控制方法。
第8章介绍竣工阶段的工程造价控制方法。
本书由呼和浩特职业学院的王丽红任主编，呼和浩特职业学院的侯梅枝任副主编，参加编写的还有郑州市职业技术学院的郑现菊、内蒙古建筑职业技术学院的刘兴宇等人。具体的编写分工为：郑现菊编写第1章，刘兴宇编写第3章3.1节，王斌编写第2章，王丽红编写第3章的3.2节和3.3节、第4章、第5章和第6章及第7章的7.1节、7.2节、7.3节，侯梅枝编写第7章的7.4节，斯庆编写第8章。在此对本书编写过程中的全体合作者和帮助者表示衷心的感谢！
由于编者理论和工程实践水平有限，在修订中难免有疏漏和不足，恳请读者提出建议、批评意见，使得本教材更加实用、更加完善。来信请发至邮箱1818175128@qq.com。
编  者

目   录
第1章  工程造价概论 1
1.1  工程造价的基本知识 1
1.1.1  工程造价的含义及特点 1
1.1.2  工程造价的作用和职能 3
1.1.3  工程造价的计价特征 4
1.2  工程造价的基本内容 5
1.2.1  我国工程造价管理的含义及内容 5
1.2.2  建设工程造价全面管理的内容 7
1.3  我国工程造价专业人员管理规定 10
1.3.1  造价工程师 10
1.3.2  造价员 11
本章小结 13
复习思考题 13
第2章  工程造价的构成 14
2.1  概述 14
2.1.1  我国现行建设项目投资的构成和工程造价的构成 14
2.1.2  世界银行工程造价的构成 15
2.2  设备及工具、器具购置费的构成 17
2.2.1  设备购置费的构成及计算 17
2.2.2  工具、器具购置费的构成及计算 21
2.3  建筑安装工程费用的构成 21
2.3.1  建筑安装工程费用的内容 21
2.3.2  我国现行建筑安装工程费用的构成 22
2.3.3  国外建筑安装工程费用的构成 29
2.4  工程建设其他费用的构成 31
2.4.1  土地使用费 32
2.4.2  与项目建设有关的其他费用 34
2.4.3  与未来企业生产经营有关的其他费用 37
2.5  预备费、建设期贷款利息 38
2.5.1  预备费 38
2.5.2  建设期贷款利息 40
本章小结 40
复习思考题 40
第3章  工程造价的计价依据与方法 42
3.1  定额计价方法 42
3.1.1  工程建设定额的产生与分类 42
3.1.2  工程定额计价的方法 45
3.1.3  建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量的确定方法 47
3.1.4  建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 54
3.1.5  预算定额 58
3.1.6  概算定额和概算指标 60
3.1.7  投资估算指标 66
3.2  工程量清单计价方法 67
3.2.1  工程量清单计价规范概述 67
3.2.2  工程量清单计价的过程 74
3.2.3  工程量清单与计价表格 75
3.2.4  工程量清单计价的特点及意义 83
本章小结 84
复习思考题 85
第4章  建设项目决策阶段工程造价的控制 86
4.1  建设项目决策概述 86
4.1.1  建设项目决策的含义 86
4.1.2  建设项目决策与工程造价的关系 86
4.1.3  项目决策阶段影响工程造价的主要因素 87
4.2  可行性研究 91
4.2.1  可行性研究的概念及作用 91
4.2.2  可行性研究的内容与编制 94
4.2.3  可行性研究报告的编制依据及要求 96
4.2.4  可行性报告的审批 97
4.3  建设项目投资估算 98
4.3.1  投资估算的依据及作用 98
4.3.2  投资估算的内容 98
4.3.3  投资估算的阶段划分 100
4.3.4  投资估算的要求及步骤 100
4.3.5  投资估算的方法 101
本章小结 109
复习思考题 109
第5章  建设项目设计阶段工程造价的控制 110
5.1  概述 110
5.1.1  工程设计、设计阶段及设计程序 110
5.1.2  工程设计的基本原则 111
5.2  设计方案 112
5.2.1  设计方案的优选原则 112
5.2.2  设计方案影响工程造价的因素 112
5.2.3  设计阶段工程造价控制的重要意义 116
5.2.4  设计方案评价方法 116
5.3  工程设计方案的优化途径 121
5.3.1  通过优化设计进行造价控制 121
5.3.2  工程设计方案的优化途径 121
5.4  设计概算 131
5.4.1  设计概算的基本概念与作用 131
5.4.2  设计概算的编制原则、依据及内容 132
5.4.3  设计概算的编制方法 134
5.4.4  设计概算的审查 138
5.5  施工图预算的编制与审查 141
5.5.1  施工图预算的基本概念 141
5.5.2  施工图预算的编制依据、原则和程序 143
5.5.3  工程施工图预算的编制方法 144
5.5.4  施工图预算的审查 149
本章小结 151
复习思考题 151
第6章  建设项目招投标阶段工程造价的控制 152
6.1  建设项目招投标方式及招标文件的编制 152
6.1.1  招标文件的组成内容及其编制要求 152
6.1.2  建设项目招标方式和策划 155
6.2  建设项目招标工程量清单与
招标控制价的编制 158
6.2.1  招标工程量清单的编制 158
6.2.2  招标控制价的编制 163
6.3  投标文件及投标报价的编制 167
6.3.1  建筑项目投标与投标文件的编制 167
6.3.2  投标报价的编制 170
6.3.3  投标报价的策略 176
6?4  中标价及合同价款的确定 179
6.4.1  中标人的确定 179
6.4.2  合同价款的确定 182
6.4.3  施工合同的类型及选择 184
6.5  招投标案例分析 185
6.5.1  案例分析一 185
6.5.2  案例分析二 187
本章小结 190
复习思考题 190
第7章  建设项目施工阶段造价的控制 191
7.1  工程变更与合同价的调整 191
7.1.1  工程变更及现场签证 191
7.1.2  物价波动引起的工程价款调整 195
7.2  工程索赔 198
7.2.1  工程索赔的概念及分类 198
7.2.2  工程索赔的计算 201
7.3  建设工程价款结算与调整 212
7.3.1  我国工程价款结算方法 212
7.3.2  工程预付款及计算 213
7.3.3  工程进度款的支付 215
7.3.4  工程竣工结算 216
7.3.5  工程价款价差调整的主要方法及应用 218
7.4  资金使用计划的编制 222
7.4.1  施工阶段资金使用计划的编制方法 222
7.4.2  施工阶段投资偏差分析 224
本章小结 226
复习思考题 226
第8章  竣工决算 227
8.1  竣工决算概述 227
8.1.1  竣工决算的概念及作用 227
8.1.2  竣工决算的内容 227
8.1.3  竣工决算与竣工结算的区别 232
8.1.4  竣工决算的编制 232
8.2  新增资产价值的确定 235
8.2.1  新增资产价值的分类 235
8.2.2  新增资产价值的确定方法 235
8.3  保修费用的处理 240
8.3.1  保修费用概述 240
8.3.2  建设项目保修的期限 240
8.3.3  工程保修费用处理 241
本章小结 243
复习思考题 243
参考文献 244